尊敬的投资者、创业伙伴：

您们好！

坪坝营景区是省级旅游度假区、国家4A级景区，年游客接待量可达50万人次，景区环境清幽，风景优美，气候宜人，是游览及旅居游客的绝佳选择之地。为丰富景区旅游产品，多维度向游客提供更全面的服务，景区拟拓展当前业态，在游客换乘中心区域设置部分体验性项目，诚邀各位携手共创，共谋发展。

一、游客换乘中心区位优势

位于坪坝营景区内，自然环境清幽，山水环绕，是远离喧嚣的“世外桃源”，离咸丰城区仅40分钟车程，重庆、常德、长沙等客源市场高铁2～4小时可达，恩施、利川、宣恩等周边城市1～2小时可达；建筑及配套设施完备，餐饮、住宿均可满足需求。

二、拟建项目及合作模式

（一）拟建项目：

1、利用现状生态停车场（总面积约41300m²），打造卡丁车、真人CS等项目，配合利用VR等前沿数字技术，为游客打造猎奇、刺激类消费体验项目，场地现状详见附图1、2；

2、利用森林小镇用地（总面积约56000m²），打造山地越野车体验项目，场地现状详见附图3；

3、利用现有木屋（8栋，2～3层结构，室内面积300～500㎡）打造室内VR体验场景或VR射击等运动项目，场地现状详见附图4、5。

（二）合作模式

拟建项目用地及房产坪坝营景区均拥有独立产权，意向合作商可前往实地考察，拟建项目、合作模式均可进行洽谈，目前我方初步意向合作方式为：

1、场地租赁模式：双方洽谈确定开发项目后，由合作商全权进行项目开发及运营，坪坝营景区仅收取场地租金；

2、合作开发模式：双方洽谈确定开发项目后，由坪坝营景区进行基础及配套设施建设，合作商提供项目设备及运营团队，后续进行营收分成，比例由双方洽谈确定；

3、项目共创模式：项目整体双方共投，按投资比例分成。

（三）合作要求

项目成熟且具有一定的市场引领和市场创新力，有经验且稳定的运营管理团队。

（四）资源支持

坪坝营景区为国有景区，平台推广、资源宣发优势明显；与各大旅行社均有合作，客源有保证。

（五）联系洽谈

欢迎咨询、考察、提案！

  1、联系人：

    杨先生（电话：18871753701 邮箱：124356144@qq.com）

    周先生（电话：15570535789   邮箱：524813845@qq.com）

  2、地址：湖北省恩施州咸丰县坪坝营景区

山水有灵，静候知音

附：项目场地实景照片。

附图1：游客中心

附图2：游客中心生态停车场

附图3：森林小镇用地

附图4：木屋外部环境

附图5：木屋内部